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亏损科技创业公司IPO时如何估值?投资银行无法回答这一难题。本来Uber上市时想标上1200亿美元的估值,但最终降到830亿美元,目前它的估值只有550亿美元。降了一半多,还有人觉得550亿仍然太高。同样的,WeWork最开始时喊到700亿美元,然后降到470亿美元,在撤销IPO之前,它的估值甚至连150亿美元都不到。 VC投资者(比如软银)必须为IPO市场的膨胀负上部分责任。软银是WeWork的最大支持者之一,它也是Uber、Slack的投资者。所有这些企业都有相同的特点:增长迅猛,但离盈利很遥远。 “这些绘本,能让孩子更好地了解历史,了解革命小英雄的故事,以及中国现代的腾飞发展历程。在讲述过程中,滨幼的孩子们也能感受到作为中国娃的骄傲和自豪。”教师张维静说。 当我们大家都还沉浸在香蜜湖豪宅两三千人抢一两百套房的盛况中,为深圳土豪们演绎出的金钱味感到沾沾自喜时,真的应该引起警惕了! 随着房价、租金上涨,倒逼工厂、公司不断外迁,工厂、写字楼空置率日渐上升,再加上这两年国际贸易摩擦不断,企业倒闭的势头并未止住,各种因素结合,导致GDP增速失速下跌。 “深圳房价太高了,有些工厂房东都去炒房了,想着博旧改,谁还在乎那一点点租金,老板们胃口高的很,租金太高,很多工厂都搬空了。”“广州,我了解到的情况是,外围从化、花都,很多园区租金很低,只要入驻企业把物业费、水电费交上就行了,比深圳好一些。”一位房地产研究院的朋友告诉我,深圳比广州的情况更令人担忧。 前三季度,广州市的GDP约为17868.99亿元,比深圳市低了820亿元。但与去年相比,广州市的GDP实际增长了6.9%,GDP增量达到了1160.72亿元——GDP增量在广东省内排第一名。 深圳这两年经济为何会持续下滑?主要有几方面的问题。 这也是最主要的问题,深圳是外贸依存度特别高的城市,每次只要进出口总额突然大幅下滑,GDP增速就会下一个台阶,这在2010到2011年,2013年到2014年那两次体现都特别明显。 所以只要外贸有任何摩擦,对深圳来说,都是首当其冲的。 第二,制造业下滑! 有几个关键的指标,一个是规模以上工业增加值持续下滑! 但华为效应(同时带来了上下游产业)却给东莞松山湖贡献极大,松山湖2017年GDP还只有386亿,2018年直接暴增到630亿,同比增长13.9%,在东莞排名从第六直接跃升到第二。 腾笼换鸟,谁都想发展高科技产业,但怕的就是笼子腾的太空了,鸟没有那么快换来。 第三,投资下滑! 深圳2018年的投资增速有20.6%,其中工业技术投资增长22.1%,今年上半年下滑到只有11%,直接腰斩。 反观广州,工业投资,第二产业的投资增速还是非常快的,但第三产业增速很弱。 深圳的房地产投资下滑也很明显,去年末地产投资还有23.6%,今年上半年只有11.3%了,所以政府今年上半年集中卖了5块地,被称为下个月马上又要集中卖7块地了,主要目的就是冲击年底的房地产投资增速,然后进一步拉动GDP增速。 [爱卡汽车 用车 原创]
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